ニュー目黒フラワーマンション

  • 東京都目黒区下目黒二丁目

  • 山手線 / 目黒駅 徒歩7分

  • 1970年築 / 13階建 / 72戸 / SRC造

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価格偏差値

56.0
割安

推定相場価格より8.6%割安

販価
3,480万円
72.7万円/㎡
相場
3,809万円
79.6万円/㎡
2,153
3,257
4,361
5,466
AI査定結果
推定相場価格
3,809万円
79.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,257万円〜4,361万円
68.1万円/㎡〜91.2万円/㎡
推定賃料
20.5万円
0.43万円/㎡
推定利回り
7.1%
　
最終更新日: 2026年1月29日
ニュー目黒フラワーマンション
3,480万円（72.7万円/㎡）/ 12階 / 47.84㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴34件の平均平米単価は74.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/283,480万円72.7万円12階 47.84㎡ 1LDK+S南
2026/01/132,600万円54.3万円6階 47.84㎡ 3DK南
2026/01/103,980万円83.2万円10階 47.84㎡ 1LDK南
2025/12/262,830万円59.2万円6階 47.84㎡ 3DK南
2025/12/033,699万円77.3万円4階 47.84㎡ 2LDK南西
2025/10/263,580万円74.8万円12階 47.84㎡ 1LDK南
2025/09/153,680万円76.9万円12階 47.84㎡ 1LDK南
2025/09/082,980万円62.3万円6階 47.84㎡ 3DK南
2025/09/043,280万円68.6万円6階 47.84㎡ 3DK南
2025/08/223,699万円77.3万円4階 47.84㎡ 1LDK+南西
2025/08/053,799万円79.4万円4階 47.84㎡ 2LDK南西
2025/06/253,799万円79.4万円4階 47.84㎡ 1LDK+南西
2025/06/223,980万円83.2万円10階 47.84㎡ 2LDK南東
2025/06/103,899万円81.5万円4階 47.84㎡ 2LDK南西
2025/04/163,899万円81.5万円4階 47.84㎡ 1LDK+南西
2025/04/163,980万円83.2万円4階 47.84㎡ 2LDK南西
2025/02/143,380万円70.7万円6階 47.84㎡ 2DK南
2025/02/093,980万円83.2万円4階 47.84㎡ 1LDK+南西
2024/09/132,980万円62.3万円4階 47.84㎡ 2LDK南西
2024/05/152,990万円62.5万円3階 47.84㎡ 1LDK南東
2024/05/143,150万円65.8万円4階 47.84㎡ 2LDK南西
2024/04/293,150万円65.8万円4階 47.84㎡ 1R南西
2024/03/163,480万円72.7万円4階 47.84㎡ 2LDK南
2024/02/273,250万円67.9万円3階 47.84㎡ 1LDK南東
2024/02/063,499万円73.1万円10階 47.84㎡ 2LDK南
2024/01/223,499万円73.1万円10階 47.84㎡ 1LDK+S南
2024/01/163,599万円75.2万円10階 47.84㎡ 2LDK南
2024/01/093,999万円83.6万円7階 47.84㎡ 1LDK+S南
2023/12/263,580万円80.0万円12階 44.77㎡ 2LDK南西
2023/11/263,599万円75.2万円10階 47.84㎡ 1LDK+S南
2023/11/253,699万円77.3万円10階 47.84㎡ 2LDK南
2023/09/223,699万円77.3万円10階 47.84㎡ 1LDK+S南
2023/09/163,780万円84.4万円12階 44.77㎡ 2LDK南
2023/06/043,980万円88.9万円12階 44.77㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は82.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/30
ニュー目黒フラワーマンション
目黒区下目黒二丁目
目黒駅7分 3,480万円72.7万円47.84㎡1LDK+S12階 / 13階建 南1970年72戸SRC
2025/03/31NK渋谷コータース
目黒区大橋二丁目
池尻大橋駅8分 4,320万円81.9万円52.77㎡3DK6階 / 11階建 東1968年97戸SRC
2024/03/20総和ビラ青葉台
目黒区青葉台四丁目
神泉駅5分 2,780万円69.3万円40.1㎡1LDK3階 / 7階建 南1973年29戸RC
2025/01/06東山コーポラス
目黒区東山三丁目
池尻大橋駅4分 4,380万円87.7万円49.95㎡1LDK2階 / 8階建 南東1970年88戸鉄骨造
2025/03/03青葉台マンション
目黒区青葉台四丁目
神泉駅8分 3,980万円84.5万円47.1㎡2LDK6階 / 8階建 南1968年45戸SRC
2025/09/19日米ビル
目黒区大橋一丁目
池尻大橋駅7分 4,980万円85.2万円58.48㎡2LDK11階 / 12階建 南1970年44戸SRC
2025/10/29大橋団地久保ビル
目黒区大橋一丁目
池尻大橋駅7分 4,799万円85.7万円56㎡2LDK9階 / 10階建 南東1972年34戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.1%上昇、目黒区では23.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.7万円）は目黒区の平均と比較して9.1%割安です。
1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
80.1万円/㎡
前年比+10.1%
目黒区
80.0万円/㎡
前年比-23.9%
東京都
目黒区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ニュー目黒フラワーマンション
所在地東京都目黒区下目黒二丁目
交通山手線目黒駅徒歩7分
築年月1970年
階数13階建
総戸数72戸
建物構造SRC
土地権利旧法賃借

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